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宏观岑村机场搬迁金融城迎利好摇号购房扩至

时间:2018-09-29 18:24:42 来源:互联网 阅读:7次

【宏观】岑村机场搬迁金融城迎利好 摇号购房扩至8个城市

【宏观市场:2018.05..03】

一、黄埔区集中签约动工51个项目 招商引资成绩卓越

5月28日,黄埔区、广州开发区举行重大项目集中签约动工活动,51个项目总投资500亿元,预计达产产值及营业收入超3000亿元,其中,签约项目19个、动工项目32个,包括IAB、NEM等战略性新兴产业和先进制造业项目32个,高端服务业项目6个和13个重大市政民生项目,刮起了IAB、NEM战略性新兴产业的旋风。

从项目列表来看,包括中国软件CBD总部、日立集团IT中国总部等总部经济项目,也不乏世界500强IBM公司、华润集团、光学巨头卡尔蔡司等大手笔投资,更有禾信、亿航、昊志、力鑫等在区里发展壮大的本土企业继续扎根。

当日,该区还牵手国内外先进科研机构,签约落定了5个高端服务业项目,为产业和创新发展提供智力支撑和高端服务。其中包括广东工业大学投资的集成电路设计产业化基地、智能制造创新示范中心项目、IBM全球服务外包广州中心、尼尔森大数据中心、盛世长运总部项目等。

为吸引企业,留住人才,黄埔区还集中动工民生项目总投资额近180亿元,其中市政道路项目8个,共扩建或改造道路长度超100公里;三旧改造项目2个,城市更新改造项目改造面积共25万平方米;另有学校、公园、公共运动场地等民生配套项目3个。

广州

经纬点评:51个项目的招商引资成果,体现黄埔区推动重大项目攻城拔寨、落地生根、开花结果,推动区域经济迈向高质量发展的决心。同时区域通过建设民生项目,打造更好的宜业宜居环境,人居环境大改善、生态宜居有“质感”。企业的招商、人才的引进,繁荣城市经济生活,区域发展前景持续向好,亦有助区域楼市同步稳定发展。

二、岑村机场即将搬迁 广州金融城迎利好

近日,广州市发改委站发布了一条《广州市发展改革委关于市第十五届人大三次会议第号代表建议答复的函》,其中明确:为妥善解决珠三角地区空域资源紧张的问题,军地双方对搬迁岑村机场已达成共识,南部战区空军同意迁建岑村机场。目前,我市正积极与军方及省沟通,请求按照军地双方明确的基本原则和方向,加快岑村机场迁建选址工作,优化利用珠三角区域空域资源。不过,具体何时迁建?该答复函暂时未给出明确的时间表。

受岑村机场限高120米的客观因素影响,近几年,金融城内凡规划高度超过120米的项目或直接停工,或完全未动工,对整个金融城的建设进度产生极大阻碍和影响。据统计,从2013年开始,金融城总共推出14宗地块,但截至2017年11月底,在建项目基本来自4年前的地块。而2015年所出让6宗土地,除个别地块正在挖基坑外,其他未见任何动静。

南方

经纬点评:广州国际金融城由于涉及到岑村机场空域,已超120米的大楼都已被“叫停”,近年来建设进度缓慢,附近个别楼盘超高部分更无法收楼。岑村机场搬迁,意味着金融城“限高”问题或将得到解决,此前受到限高影响的业主有望早日收楼,已出让地块建设步伐和金融城起步区推地节奏均有望加快,整体规划建设加快,也利于加快打造广州第二CBD。

三、地铁九号线清塘站6月底开通 空港发展加速

在九号线试运营近半年之后,加建的清塘站传来了即将开通的好消息!30日上午,广州地铁发布最新消息,清塘站已基本完成建设任务,正式移交运营部门

宏观岑村机场搬迁金融城迎利好摇号购房扩至

。这也意味着因结合花都空港核心区相关产业发展需要而后增加的清塘站,经过花都区和地铁参建各方的共同努力,正式进入运营前准备工作,将于6月底开门迎客。

据2015年,为加快花都区空港核心区的发展,市政府决定在已开建的九号线高增站至清布站之间增设一个站。清塘站位于迎宾大道与清塘路的交叉路口,设有4个出入口,其中:A有合和新城小区,B有空港物流园,C附近是广塘村,D有花都皇冠假日酒店、嘉都汇小区。开通后,将给周边市民出行带来更多的便利。

羊城晚报

经纬点评:清塘站位于广州空港国际中心的东北侧,将成为最近空港核心区的地铁站,完善区域交通发展。清塘站周边多为酒店,共享清布站生活配套,附近最大在售小区为合和新城,受地铁站未行开通影响,合和新城目前暂停销售,只待清塘站开通后,借助东风推售,新一期产品价格或有较高涨幅。

四、广州“开四停四”7月1日起正式实施

广州市公安局交警支队对外发布《广州市公安局交通警察支队关于非广州市籍中小客车通行管理措施的通告》非广州市籍中小客车“开四停四”措施将于7月1日起正式实施,有效期为五年。《通告》实施的第一个月将作为执法过渡期,以教育为主,以便市民熟悉《通告》措施。

根据《通告》,非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)驶入管控区域连续行驶时间最长不得超过4天(自然日,下同),再次驶入需间隔4天以上,即“开四停四”管理措施。此外,3类车辆现进行预约登记,可在有效期内不受“开四停四”管理措施管控。

金羊

经纬点评:广州对外地车限行,将对工作在中心区居住在外围区的外地车影响较大,特别是广佛同城、广清一体化的进程中,需要往返两地的居民及工作群体,两地公共交通出行系统应加快增加完善。未来非重点企业或迁出中心区,外区车位资源越发稀缺,新能源汽车有望陆续增加,充电桩将成为停车场标配,停车场建设及停车成本上升。

五、江湛铁路5月28日起试运行 广州至湛江仅需3个钟

5月28日起江门至湛江铁路进入试运行阶段,试运行阶段暂不载客,据悉当天江湛铁路5次试跑均成功,预计6月底铁路全线将具备通车条件。江门至湛江铁路东接广珠城际铁路新会站,西至湛江西站,途经江门、阳江、茂名、湛江4个地级市,设13个客运站。开通运营后,广州至湛江动车组运行时间仅3小时左右,比现在的普速火车节约5个多小时。沿线旅客可从湛江、茂名、阳江乘动车组列车到达广州南高铁站,从而结束粤西三市不通高铁的历史。

江门至湛江铁路是我国沿海快速铁路大通道的重要组成部分,由新建深圳至茂名铁路江门至茂名段、实施电气化改造的茂名至湛江铁路茂名至黄略段、新建湛江东海岛铁路黄略至湛江西站段组成,全长355公里,设计时速200公里。

广州

经纬点评:江湛铁路正式开通后,将借道现有的广珠城轨江门支线直达广州南站,湛江至广州三小时可达,粤西正式纳入湾区3小时经济圈。作为连接珠三角核心城市与粤西地区第一条快速铁路的江门市,将正式进入轨道交通时代,向粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市迈进,粤港澳大湾区铁路日趋完善。

六、跨德胜河两新桥明年开建 大良、容桂的融合发展加快

5月28日,在顺德区政府关于落实《关于加快推动大良、容桂融合发展的议案的决议》的情况报告中,区政府计划启动顺兴大桥(暂定名)和金沙大桥(暂定名)建设。顺兴大桥北起大良南国东路、学院东路交叉口,跨德胜河,接容桂外环路。金沙大桥北起德胜西路与金沙大道交叉口,跨德胜河,终于容奇大道、容桂大道交叉口。两个项目计划2019年12月底施工,2022年底完工。

另外,根据《佛山市城市轨道交通建设规划()》,途经顺德的3个拟建项目有2个贯通大良-容桂组团。其中,佛山11号线将在大良设站5座、容桂设站4座,佛山13号线一期串联容桂西部片区、德胜新区、大良创智城、伦教永丰工业园区。目前,2条线路已完成编制工作,待获批后立即启动。

为推动大良-容桂融合发展,顺德还计划在顺德港片区建设新体育中心,在德胜文化广场附近将建设科学馆。同时,顺德拟在中心城区中央商务区建设金融小镇,支持金融产业发展,充分使两地优势互补,共同发展。

佛山

经纬点评:今年1月份,顺德区党代会提出了“大良-容桂努力建设150万人口规模的高水平中心城区”的目标。但大良与容桂隔德胜河相望,两地交通连接仍存明显瓶颈,两桥的规划设计,将能分流容奇大桥、德胜大桥的交通通行压力,提升区域路通行能力,有利于加强大良与容桂的城市组团联系。而地铁交通轨道的规划、产业共同发展等更有助两区融合发展。

七、禅城发布“区块链+产业”应用项目 促经济转型升级

5月29日,禅城区政府与广东好多分科技公司签署合作协议,共同推进禅城区“区块链+产业”战略落地。双方今后将在电子政务、行业应用、产业发展、科研教育、人才培养等多个领域展开深度合作,引导传统产业利用区块链技术降低信任成本,构建更开放的供应链协同生态,提升产业整体竞争力。同时,还将设立金融科技研究院的创新综合体,开展金融科技研究、产业运营和人才培养等工作,业务涵盖区块链、大数据分析及处理、人工智能、智能投顾、监管科技等多个前沿金融科技领域。

去年6月,禅城区发布IMI等基于区块链技术的创新应用成果,成为全国首个探索区块链政务应用的县区。29日公布的应用成果已是第11个,也是首个在产业方面的应用。而前10个应用是政府在政务、民生方面的探索,包括推进区块链+办事零跑腿、区块链+和谐共享社区、区块链+公证、区块链+视力、区块链+食品安全、区块链+医疗、区块链+社区矫正等项目。

佛山

经纬点评:目前区块链产业发展成为整个中国经济发展创新的新高地,国内包括广佛在内的多个城市,均积极出台政策推动区块链产业发展,佛山继广东金融高新区致力打造成为“区块链+”金融科技创新与应用高地后,禅城区也加入区块链+产业的发展,有望构建更开放的供应链协同生态,促进经济转型升级。

八、千灯湖创投小镇列入省级创建名单预10月底呈现新面貌

5月28日,广东省发改委公布了第一批省级特色小镇创建对象名单,南海千灯湖创投小镇位列其中。从南海区金融办获悉,目前千灯湖创投小镇正在升级改造,预计10月底将呈现全新面貌。

千灯湖创投小镇是佛山市重点打造的以天使投资、创业投资、风险投资、股权投资等私募基金类创新型金融业态为主,私募证券基金、公募基金共同发展的特色小镇,定位为珠江西岸创业投资中心重要的物理载体,承接聚集各类天使投资、创业投资、风险投资、股权投资等业态,为本地构建完善的创投生态圈。数据显示,截至今年4月,在千灯湖创投小镇带动下,本地注册基金类机构累计达到220家,募集资金规模达到346亿元。

南海区副区长乔吉飞透露,千灯湖创投小镇今年力争在基金注册备案上实现重大突破,希望下一步可以为创投类机构、证券投资类基金机构,提供注册、备案的一站式服务。未来广东金融高新区还将首创股权投资基金相关指数,并在小镇实现权威发布,“希望千灯湖创投小镇在某些领域站在全国甚至全球的前列去探索和创新。

珠江时报

经纬点评:千灯湖创投小镇列入省级特色小镇创建对象名单,成为省级重点发展项目,未来有望通过创投机构为佛山产业带来人才、资金、资源等,创投公司参与推动传统产业向新兴产业发展,能增强传统产业的创新动力,为佛山市实施创新驱动发展战略、促进产业转型升级、保持经济持续发展的创造重大机遇。

九、深圳加入摇号购房行列 全国扩至8个城市

近日,深圳首推摇号楼盘——海上世界双玺花园,采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘,是深圳首个政府监管公开摇号的项目。这意味着深圳也加入摇号购房的行列。

截至目前,在全国范围内,有8个城市发了房源统一摇号的政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市,全部或者部分房源需要摇号出让。此外,此前北京也传出限价房以摇号模式出让的消息,不过目前尚未明确出台相关政策。

综合整理

经纬点评:供需紧张是导致这些城市摇号购房的主因,目的是拟增加刚需客购到房的可能性。在一二线城市楼市持续火热,支持刚需置业的情况下,官方摇号或成为热点城市的主流趋势。不过摇号购房治标不治本,开发商筛选不同付款方式客群的情况下,刚需购房难度更加大,而摇号制造人为紧张,或产生不理性的排队抢购房源。

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编委

◆广州:Faye

◆佛山:Alice

◆禅桂、高明:Allen

◆南海:Fancy

◆顺德:Rod

◆三水:Yoyo

◆商业:Kevin

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